Atípico — combina propiedad fraccional y arrendamiento periódico
COMPARECIENTES
OPERADOR (titular de inmueble vacacional) y USUARIO.
CONSIDERANDOS
I. Adquisición de derecho de uso periódico de inmueble vacacional.
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO
Derecho de uso del inmueble [DESCRIPCIÓN — resort, apartamento, villa] por [#] semana(s) al año, durante [#] años.
SEGUNDA: TEMPORADA Y UNIDAD
Temporada: [Alta / Media / Baja]. Unidad asignada: [#] o categoría con sistema de puntos.
🔓 Desbloquea el contrato completo — gratis
Verifica tu correo una sola vez y accede al texto íntegro de este y los 298 modelos, con notas legales, checklist, cláusulas opcionales, glosario y el archivo Word editable.
✓ Contrato desbloqueado. Descarga el Word editable:
⬇ Descargar .docxTERCERA: PRECIO Y CUOTAS
Precio inicial Q[MONTO]. Cuota anual de mantenimiento Q[CUOTA].
CUARTA: OBLIGACIONES DEL USUARIO
Pagar puntualmente; respetar reglamento; reservar con anticipación.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL OPERADOR
Mantener instalaciones; administrar reservas; ofrecer servicios.
SEXTA: INTERCAMBIOS
Posibilidad de intercambiar con otros destinos vía red [RCI / Interval / propia].
SÉPTIMA: CESIÓN Y SUCESIÓN
El derecho es transmisible y heredable.
OCTAVA: DERECHO DE RETRACTO
EL USUARIO tiene derecho a retractarse dentro de [10] días siguientes sin penalidad.
NOVENA: CONFIDENCIALIDAD
Las partes se obligan a mantener estricta confidencialidad sobre toda información relacionada con la otra parte, sus operaciones, clientes, precios y términos económicos del presente contrato, durante su vigencia y por [DOS / TRES / CINCO] años posteriores a su terminación. Esta obligación no aplica a información de dominio público o requerida por autoridad competente.
DÉCIMA: CESIÓN
Ninguna de las partes podrá ceder, transferir o de cualquier modo enajenar los derechos y obligaciones del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra.
DÉCIMA PRIMERA: MODIFICACIONES
Toda modificación al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes para su validez. Ninguna estipulación verbal vinculará a las partes.
DÉCIMA SEGUNDA: NOTIFICACIONES
Las partes señalan como lugares para recibir notificaciones los consignados en el preámbulo de este contrato. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito con al menos diez (10) días de anticipación; en su defecto, las notificaciones se tendrán por bien hechas en el último lugar señalado.
DÉCIMA TERCERA: RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier controversia, diferencia o reclamación derivada del presente contrato o relacionada con su interpretación, ejecución, terminación o cumplimiento, será resuelta definitivamente mediante arbitraje de derecho administrado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala (CRECIG), conforme a su reglamento vigente. El tribunal arbitral estará integrado por [UNO/TRES] árbitros, la sede será [CIUDAD DE GUATEMALA] y el idioma del arbitraje será el español. El laudo será definitivo y vinculante para las partes.
DÉCIMA CUARTA: LEGISLACIÓN APLICABLE
El presente contrato se rige por las leyes de la República de Guatemala y se interpretará conforme a las mismas.
DÉCIMA QUINTA: ACEPTACIÓN
Las partes manifiestan que han leído íntegramente el presente contrato, comprenden su contenido, alcances y efectos legales, y lo aceptan en todas sus partes obligándose a su fiel y oportuno cumplimiento.
CLÁUSULAS OPCIONALES (incluir según el caso)
[OPCIONAL] PUNTOS FLEXIBLES
Sistema basado en puntos canjeables por noches en cualquier propiedad de la red.
En fe de lo anterior, las partes leen el presente contrato, lo encuentran conforme y lo aceptan, ratifican y firman en [LUGAR], el [DÍA EN LETRAS] de [MES] del año [AÑO EN LETRAS].
FIRMAS
_________________________________ OPERADOR
_________________________________ USUARIO
NOTAS LEGALES (Guatemala)
• No regulación específica en Guatemala — se rige por autonomía contractual + Ley de Protección al Consumidor.
• Cuidado con cláusulas abusivas: cuotas perpetuas, restricciones excesivas, cláusulas de venta fraudulenta.
• Recomendable retracto de al menos 10 días.
• Si involucra inmueble en Guatemala: cumplimiento RGP, IUSI.
• Si destino en el extranjero: marco regulatorio del país sede.
GLOSARIO DE CAMPOS A RELLENAR
CHECKLIST DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS
☐ Folleto detallado
☐ Reglamento del condominio
☐ Estados financieros del operador
☐ Red de intercambio
— Plantilla generada para uso profesional. Adaptar a cada caso específico y validar con asesor legal. —
Este modelo es material de referencia general y no constituye asesoría legal. Para actos que requieren escritura pública o asesoría específica, consulta a un abogado y notario colegiado activo en Guatemala.