COMPARECIENTES
ARRENDADOR (propietario o representante) y ARRENDATARIO (inquilino) con capacidad legal.
CONSIDERANDOS
I. Arrendamiento de inmueble para uso exclusivo de vivienda.
CLÁUSULAS
PRIMERA: INMUEBLE Y DESTINO
Inmueble en [DIRECCIÓN], finca [#]. Destino EXCLUSIVO de habitación familiar. Prohibido cualquier otro uso.
SEGUNDA: PLAZO
[#] meses desde [FECHA INICIO] hasta [FECHA FIN].
🔓 Desbloquea el contrato completo — gratis
Verifica tu correo una sola vez y accede al texto íntegro de este y los 298 modelos, con notas legales, checklist, cláusulas opcionales, glosario y el archivo Word editable.
✓ Contrato desbloqueado. Descarga el Word editable:
⬇ Descargar .docxTERCERA: RENTA
Q[MONTO] mensual, pagaderos los primeros [#] días de cada mes, mediante transferencia a cuenta [DATOS] o como acordado.
CUARTA: DEPÓSITO
EL ARRENDATARIO entrega Q[MONTO] (equivalente a [#] meses de renta) como depósito de garantía, reembolsable al final del contrato deduciendo daños y saldos pendientes.
QUINTA: INVENTARIO
Se anexa inventario de bienes muebles y estado del inmueble, firmado por las partes.
SEXTA: REPARACIONES
Reparaciones MAYORES: a cargo del ARRENDADOR. Reparaciones MENORES y de mantenimiento: a cargo del ARRENDATARIO. Reparaciones por uso indebido: cargo del ARRENDATARIO.
SÉPTIMA: SERVICIOS
EL ARRENDATARIO paga: agua, electricidad, gas, internet, telefonía, mantenimiento de áreas privadas. EL ARRENDADOR paga: IUSI, seguros del inmueble, cuotas de copropiedad.
OCTAVA: PROHIBICIONES
EL ARRENDATARIO NO podrá: subarrendar; ceder; hacer modificaciones; tener actividades comerciales; mascotas (si aplica); causar molestias a vecinos.
NOVENA: TERMINACIÓN ANTICIPADA
Cualquier parte puede terminar con aviso de [#] días. Si ARRENDATARIO termina antes del plazo: pierde el depósito o equivalente a [#] meses.
DÉCIMA: ENTREGA AL TÉRMINO
Al final, EL ARRENDATARIO devolverá el inmueble en el estado del inventario (salvo desgaste normal), pintado y limpio.
DÉCIMA PRIMERA: CONFIDENCIALIDAD
Las partes se obligan a mantener estricta confidencialidad sobre toda información relacionada con la otra parte, sus operaciones, clientes, precios y términos económicos del presente contrato, durante su vigencia y por [DOS / TRES / CINCO] años posteriores a su terminación. Esta obligación no aplica a información de dominio público o requerida por autoridad competente.
DÉCIMA SEGUNDA: CESIÓN
Ninguna de las partes podrá ceder, transferir o de cualquier modo enajenar los derechos y obligaciones del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra.
DÉCIMA TERCERA: MODIFICACIONES
Toda modificación al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes para su validez. Ninguna estipulación verbal vinculará a las partes.
DÉCIMA CUARTA: NOTIFICACIONES
Las partes señalan como lugares para recibir notificaciones los consignados en el preámbulo de este contrato. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito con al menos diez (10) días de anticipación; en su defecto, las notificaciones se tendrán por bien hechas en el último lugar señalado.
DÉCIMA QUINTA: RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier controversia, diferencia o reclamación derivada del presente contrato o relacionada con su interpretación, ejecución, terminación o cumplimiento, será resuelta definitivamente mediante arbitraje de derecho administrado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala (CRECIG), conforme a su reglamento vigente. El tribunal arbitral estará integrado por [UNO/TRES] árbitros, la sede será [CIUDAD DE GUATEMALA] y el idioma del arbitraje será el español. El laudo será definitivo y vinculante para las partes.
DÉCIMA SEXTA: LEGISLACIÓN APLICABLE
El presente contrato se rige por las leyes de la República de Guatemala y se interpretará conforme a las mismas.
DÉCIMA SÉPTIMA: ACEPTACIÓN
Las partes manifiestan que han leído íntegramente el presente contrato, comprenden su contenido, alcances y efectos legales, y lo aceptan en todas sus partes obligándose a su fiel y oportuno cumplimiento.
CLÁUSULAS OPCIONALES (incluir según el caso)
[OPCIONAL] AUMENTO ANUAL
La renta se incrementará anualmente conforme al IPC o porcentaje pactado.
[OPCIONAL] OPCIÓN DE COMPRA
EL ARRENDATARIO tendrá opción de compra a precio de mercado durante la vigencia.
En fe de lo anterior, las partes leen el presente contrato, lo encuentran conforme y lo aceptan, ratifican y firman en [LUGAR], el [DÍA EN LETRAS] de [MES] del año [AÑO EN LETRAS].
FIRMAS
_________________________________ ARRENDADOR
_________________________________ ARRENDATARIO
NOTAS LEGALES (Guatemala)
• Base: Arts. 1880-1940 CC.
• Forma: escrita recomendable (puede ser privada con firmas legalizadas).
• Plazo: típicamente 1 año, renovable.
• Renta sujeta a IVA si arrendador es habitual; ISR sobre rentas.
• Reglas especiales para arrendamiento si rige Ley de Inquilinato (vigente para casos antiguos).
• Desalojo: proceso judicial — vía sumaria.
• Depósito de garantía no es renta anticipada; debe reembolsarse.
• Cuidar Ley de Protección al Consumidor (Dto. 6-2003) si arrendador es habitual.
GLOSARIO DE CAMPOS A RELLENAR
CHECKLIST DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS
☐ DPI ambas partes
☐ Certificación RGP del arrendador
☐ Inventario firmado
☐ Constancia de servicios al día
☐ Depósito recibido
☐ Inscripción opcional en RGP (>3 años)
— Plantilla generada para uso profesional. Adaptar a cada caso específico y validar con asesor legal. —
Este modelo es material de referencia general y no constituye asesoría legal. Para actos que requieren escritura pública o asesoría específica, consulta a un abogado y notario colegiado activo en Guatemala.